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경기도 양정역 일대 산업단지와 아파트단지가 동시 조성되면서 향후 5년간 부동산 가치 상승이 예상되고 있습니다. 양정지구 대규모 개발로 투자 적기입니다! 분양정보와 분양 강점의 핵 포인트를 확인하시기 바랍니다.
양정지구 전망
양정지구는 평당 1,800만 원~2,200만 원으로 아파트 분양가가 예상됩니다. 일반분양 70%, 공공분양 30% 비율로 계획되어 있으며, 교통호재와 산업단지 조성으로 인한 프리미엄이 반영된 가격입니다. 수도권 전철 연장과 고속도로 접근성 개선으로 향후 3년 내 30% 이상 상승이 전망됩니다.
산업단지 완벽가이드
산업단지 조성 규모
총면적 450만㎡ 규모로 IT, 바이오, 물류 중심의 복합산업단지가 조성됩니다. 1단계는 2026년 상반기, 2단계는 2027년 하반기 완공 예정입니다.
대기업 계열사 5곳과 중견기업 20여 곳의 입주가 확정되었으며, 약 1만 5천 개의 일자리 창출이 예상됩니다.
투자 포인트
산업단지 인근 상업용지와 근린생활시설 투자가 유망합니다. 특히 역세권 500m 이내 토지는 향후 수익성이 높을 것으로 분석됩니다.
교통호재 총정리
수도권 전철 연장선이 2027년 개통되어 서울 도심까지 40분 내 접근 가능합니다. 경부고속도로 양정 IC 신설로 수도권 접근성이 크게 개선되며, 광역버스 노선 확충으로 대중교통 편의성도 향상됩니다. 이러한 교통 인프라 개선으로 지역 부동산 가치 상승의 핵심 동력이 될 전망입니다.
투자 시 주의사항
양정지구 투자 전 반드시 확인해야 할 사항들이 있습니다. 개발 일정 지연 가능성과 분양권 전매 제한, 대출 규제 등을 사전에 점검해야 손실을 방지할 수 있습니다.
- 분양권 전매제한 2년 적용, 실거주 의무 없음
- DSR 40% 규제로 대출한도 사전 확인 필수
- 토지 경지정리 완료 시점에 따른 입주 일정 변동 가능
양정지구 분양 시기별 예정표
양정지구 아파트 분양과 산업단지 조성 일정을 한눈에 확인하세요. 각 단계별 투자 타이밍을 놓치지 마세요.
| 구분 | 분양시기 | 완공예정 |
|---|---|---|
| 1단지 (800세대) | 2026년 3월 | 2028년 12월 |
| 2단지 (1,200세대) | 2026년 8월 | 2029년 6월 |
| 산업단지 1구역 | 2026년 5월 | 2027년 12월 |
| 상업시설 | 2026년 10월 | 2028년 3월 |