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남양주 양정역세권 개발로 투자 기회가 열렸습니다! 수도권 동북부 신교통의 중심이 될 양정지구 분양 정보를 놓치면 향후 시세 상승 혜택을 놓칠 수 있습니다. 지금 바로 분양 일정과 예상 가격을 참고해 보니다.
양정역세권 분양일정
남양주 양정역세권 개발사업의 분양공고는 2025년 예정되어 있었으며, 사업승인 완료 후 약 3-6개월 내 분양광고가 시작될 것으로 전망됩니다. 현재 도시개발구역 지정 및 실시계획 수립 단계로, 정확한 분양일정은 인허가 진행 상황에 따라 결정됩니다.
분양가격 예측분석
주변 시세 비교 분석
양정지구 인근 호평지구 아파트 평균 분양가격이 3.3㎡당 2,800만 원~3,200만 원 수준으로 형성되어 있어, 양정역세권은 이보다 10-15% 높은 3,100만 원~3,700만 원 선에서 분양될 것으로 예상됩니다.
교통 프리미엄 반영
8호선 연장과 경춘선 환승 혜택으로 인한 교통 프리미엄이 평당 200만 원~300만 원 추가 반영될 가능성이 높습니다.
분양 규모별 예상가
전용면적 84㎡ 기준 약 9억~10억 5천만 원, 전용면적 59㎡ 기준 약 6억 5천만 원~7억 5천만 원 수준으로 예측됩니다.
양정지구 입지분석
남양주시 화도읍 일대에 위치한 양정지구는 수도권 전철 8호선 연장 종점이자 경춘선 환승역으로 개발되어 수도권 동북부 교통의 허브 역할을 담당하게 됩니다. 서울 강남까지 50분, 잠실까지 40분 소요로 수도권 접근성이 우수하며, 주변에 마석 산업단지와 호평 신도시가 인접해 있어 직주근접 환경이 조성됩니다.
주의사항
양정역세권 투자 시 반드시 확인해야 할 핵심 포인트들을 정리했습니다. 개발사업의 특성상 일정 변경 가능성을 염두에 두고 신중한 투자 판단이 필요합니다.
- 8호선 연장 완공 시기 2028년 목표, 지연 가능성 확인 필수
- 도시개발구역 내 기반시설 공사 일정과 입주 시기 차이 검토
- 주변 대단지 공급 물량과 분양 시기 겹침 여부 파악
- 조정대상지역 지정 현황과 대출 규제 변화 모니터링
양정지구 개발계획 정보
양정지구 도시개발사업의 주요 개발 계획과 시설 현황을 정리한 표입니다. 투자 검토 시 개발 규모와 계획 시설을 참고하시기 바랍니다.
| 구분 | 계획내용 | 완공예정 |
|---|---|---|
| 개발면적 | 약 330만㎡ | 2029년 |
| 계획인구 | 약 2만 5천명 | 2030년 |
| 양정역(8호선) | 종점역, 경춘선 환승 | 2028년 |
| 상업시설 | 역세권 복합쇼핑몰 | 2029년 |