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북수원 현대힐스테이트 매매가가 전년 대비 15% 상승하며 주목도가 급등하고 있습니다! 수원시 북부 개발 호재와 지하철 1호선 연장 계획으로 향후 3년간 추가 상승이 예상되는 상황입니다. 지금이 관심의 골든타임입니다..
현재 급등 분석
북수원 현대힐스테이트 84㎡ 기준 매매가는 2024년 12월 현재 8억 2천만 원~8억 8천만 원대로 형성되어 있습니다. 전세가는 6억 5천만 원~7억 원 선으로 전세가율이 78-80% 수준을 유지하고 있어 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다. 인근 신축 아파트 대비 20-30% 저렴한 가격으로 가성비가 뛰어납니다.
교통망 확장
지하철 1호선 연장 계획
수원시에서 추진 중인 지하철 1호선 북수원 연장 사업이 2027년 착공 예정으로, 완공 시 서울 접근성이 대폭 개선될 전망입니다.
광역버스 노선 확충
강남, 여의도 직행 광역버스 5개 노선이 운행되고 있으며, 2025년 추가 노선 개통으로 대중교통 편의성이 더욱 향상될 예정입니다.
도로 인프라 개선
동탄-수원고속도로와 제2경인고속도로 연결로 서울, 인천, 경기 남부 접근성이 크게 개선되었습니다.
프리미엄 생활인프라
북수원 IC 인근에 롯데마트, 이마트 대형마트 2곳이 위치해 있고, 도보 10분 거리에 북수원 메디컬타운이 조성되어 의료 편의성이 뛰어납니다. 권선구청, 북수원 우체국 등 공공기관도 인근에 밀집되어 있어 행정업무 처리가 편리하며, 수원월드컵경기장과 만석공원까지 차량 5분 거리로 문화생활과 여가 활동이 용이합니다.
교육환경 우수학군
도보권 내 권선초등학교와 수원북중학교가 위치해 있으며, 수원외국어고등학교까지 차량 10분 거리로 우수한 교육환경을 자랑합니다. 특히 인근에 조성된 북수원 교육문화센터와 도서관 시설로 자녀 교육에 최적의 조건을 갖추고 있습니다.
- 권선초등학교: 도보 5분 (우수학교 선정)
- 수원북중학교: 도보 8분 (체육특성화 학교)
- 수원외국어고: 차량 10분 (경기도 명문고)
평형별 시세 현황표
북수원 현대힐스테이트 평형별 매매가와 전세가를 정리한 표입니다. 2025년 1월 실거래 기준으로 작성되었으며, 실제 거래 시 층수와 향에 따라 차이가 있을 수 있습니다.
| 평형(㎡) | 매매가(억원) | 전세가(억원) |
|---|---|---|
| 74㎡ (22평) | 7.5 ~ 8.0 | 6.0 ~ 6.4 |
| 84㎡ (25평) | 8.2 ~ 8.8 | 6.5 ~ 7.0 |
| 98㎡ (29평) | 9.5 ~ 10.2 | 7.5 ~ 8.1 |
| 114㎡ (34평) | 11.0 ~ 11.8 | 8.7 ~ 9.3 |